Vente appartement 190 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soissons (02200)

iad France - Laura COURDIER vous propose: Situé au cOEur du centre-ville de Soissons, au premier étage d’un petit immeuble, cet appartement entièrement rénové séduit dès les premiers instants par son charme et sa luminosité.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et élégant où chaque détail a été soigné. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi que d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre ou d’espace de télétravail selon vos besoins. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en bureau, apporte un volume agréable et peut aussi servir d’espace d’accueil ou de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 13 m², un véritable atout en centre-ville, idéale pour vos moments de détente.
Rénovation de qualité, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et prestations soignées font de cet appartement un véritable coup de cOEur, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Une visite s'impose pour découvrir votre futur coup de coeur !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.4€ par mois (soit 460.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura COURDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 829223791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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LAURA COURDIER - IAD

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