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Vente appartement 517 500 €
96 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 5 391 €/m²
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Foncia Transaction Six-Fours-les-Plages Coudoulière

Foncia Transaction Six-Fours-les-Plages Coudoulière

17 avis
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Description

À VENDRE – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT RARE À LA VENTE – PRESTATIONS D'EXCEPTION – 96 m² au sol / 79 m² Loi Carrez – VUE MER
Situé dans un secteur très recherché, à proximité du port de Sanary-sur-Mer et des plages, cet appartement traversant entièrement rénové offre un confort remarquable et des prestations de grande qualité.
D'une surface totale de 96 m² (79 m² Loi Carrez) au rez-de-chaussée surélevé, il se situe au sein d'une résidence confidentielle de seulement 4 appartements, gérée en ASL, sans syndic professionnel.
Description du bien :
L'appartement a été intégralement rénové avec des matériaux premium. Le vaste triple séjour, baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, offre une vue mer panoramique et dégagée sur Sanary, Bandol et le massif du Gros Cerveau.
Il dispose d'une chambre séparée, ainsi que d'un lit mural de qualité intégré dans le séjour, permettant de créer un second couchage confortable sans compromettre les volumes.
Prestations intérieures :
– Climatisation réversible
– Volets roulants électriques centralisés
– Double vitrage haute performance
– Cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée et fonctionnelle
– Salle d'eau avec espace buanderie (machine à laver + sèche-linge)
– WC indépendant avec lave-mains
– Triple séjour lumineux avec vue dégagée
Espace extérieur :
Une loggia de 17 m², fermée par un double vitrage intégral, peut être ouverte pour se transformer en véritable terrasse.
Annexes :
– Garage de 30 m²
– Cave de plus de 30 m²
– Place de parking privative
Localisation :
Emplacement idéal : à 15 minutes à pied du port de Sanary, réputé pour ses illuminations de Noël, et à 8 minutes de la plage de Bonnegrâce. Commerces, transports, mini-bus et accès autoroutiers à proximité immédiate.
Ce bien rare, au calme, avec vue mer et prestations haut de gamme, conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie élégant, confortable et privilégié.
CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT AU O6 .O7. 15. 99. 49

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 00744588 - Réf Superimmo : ANVX101AN5
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Caractérisques
Prix de vente : 517 500 €Prix au m² : 5 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 3 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeTraversant
Vue sur merGarage
Année de construction : 1950Chauffage individuel: clim. réversible
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 587 € / an
Maximum : 795 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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FONCIA TRANSACTION SIX-FOURS-LES-PLAGES COUDOULIÈRE

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