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Vente appartement 140 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
Sarreguemines (57200)

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  • 1 458 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

À saisir rapidement spacieux appartement de 96 m² avec balcon, parking privé et cachet exceptionnel.
Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 96 m² séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son charme authentique et sa vue sur la verdure.
Doté d'une belle hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Ses caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial
Grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne avec un cellier
Trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau
Balcon permettant de profiter de l'extérieur
Chauffage individuel au gaz
Place de parking privée dans un grand garage fermé réservé à la copropriété — un atout très rare dans le secteur
Cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire
Environnement :
L'emplacement rive droite est idéal, à proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles.
Cet appartement combine à la perfection charme, confort et praticité. Une opportunité rare sur le marché !
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892110776

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7765TN-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXZXCH9
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 piècesTravaux à prevoir
Étage 1/31 Garage
Cave1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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