Vente appartement 199 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Barbe (57640)

Duplex à Sainte Barbe, Proximité de Metz - Confort Moderne et Charme Villageois
Situé dans le village de Sainte Barbe, ce duplex moderne, occupant les premier et dernier étages d'un immeuble de 2012, offre une surface habitable d'environ 96 m². Ce bien unique combine harmonieusement la tranquillité bucolique de la campagne avec l'avantage d'être à quelques minutes de la dynamique ville de Metz.
Ce duplex fait partie d'une copropriété efficacement gérée, bénéficiant de charges faibles, une rareté qui accentue son attrait. L'espace de vie est soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose de deux chambres douillettes et d'un bureau adaptable en troisième chambre, un agencement idéal pour une famille ou un professionnel exigeant.
La cuisine, récemment rénovée, allie élégance moderne et praticité, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas et les moments conviviaux. La salle de bain, un havre de paix, est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, offrant un espace de détente après une longue journée.
Le système de chauffage électrique est conçu pour garantir un confort thermique optimal toute l'année. De plus, l'appartement bénéficie de deux places de parking privées, ajoutant une commodité précieuse dans cette région.
Ce duplex de 96 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un environnement villageois tout en désirant rester connectés à l'effervescence urbaine de Metz. Ce bien représente un investissement idéal pour une vie équilibrée entre nature et ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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