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Vente appartement 899 000 €
96,44 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 9 322 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
LC Riviera Properties

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Description

Dans une résidence intimiste de seulement quatre lots, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, du centre-ville et à moins d'un kilomètre des premières plages, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er et dernier étage avec ascenseur.
Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 40 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Atout rare, un rooftop privatif de plus de 80 m² surplombe la ville et offre une vue mer à couper le souffle. Véritable prolongement de votre intérieur, cet espace d'exception invite à la détente, aux réceptions ou simplement à l'admiration des couchers de soleil.
Un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent cet ensemble.
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie, offrant le parfait compromis entre maison et appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916.00 € et 1241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 98-ISAREALTY - Réf Superimmo : ANVXZSC0J
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 9 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96,44 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageAnnée de construction : 2008
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 916 € / an
Maximum : 1 241 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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