Vente appartement 899 000 €

96,98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mandé (94160)

Magnifique 4 pièces 96,98 m² avec box et cave
Saint-Mandé 94160 secteur Sud, Opportunity vous propose à proximité immédiate du Bois de Vincennes.
Un magnifique appartement familial traversant de 4 pièces d'une surface de 96,98 m2 loi Carrez, proche des transports, des commerces et des écoles en plein cœur de la ville de Saint-Mandé, Lac Daumesnil, Zoo de Vincennes.
Il se compose d'une entrée avec porte blindée, un grand séjour ensoleillé, une cuisine donnant sur la cour intérieure, une salle de bains, un dégagement, un toilette indépendant et des rangements, trois belle chambres très lumineux Expo SUD.
Petite copropriété très bien entretenue.
Parquet pointe de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond.
Bel immeuble de 1955.
L'accès aux halls de la résidence contrôlés par digicode, interphone.
Chauffage individuel Gaz naturel, radiateur à eau.
Faibles charges.
Une grande cave de 13,84m2 et un box fermé vient compléter le bien.
Idéalement situé, pour famille ou investisseur !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 50 euros par mois soit 600 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 899 000€ euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 264 Et GES E indice 58.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

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Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 9 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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