Vente appartement 398 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

Barney et Associé vous présente ce superbe appartement haussmannien d'environ 100 m², entièrement rénové et idéalement situé à 5 minutes à pied de la place du Vieux Marché.
Installé au 2? étage d'une petite copropriété calme et en excellent état, il offre un cadre de vie mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
Grâce à une isolation performante et un chauffe-eau thermodynamique, le logement est classé en performance énergétique B.
Une place de parking au sein de la cour sécurisée avec portail automatique est disponible en supplément (20 000 €).
Pour le visiter, contacter Barney et Associé au O2 35 02 28 17
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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BARNEY ET ASSOCIE

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