Vente appartement 1 900 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Roquebrune-Cap-Martin Appartement 3/4 pièces 96m2 vue mer
Entre la mythique Villa La Vigie de Karl Lagerfeld et le réputé Monte-Carlo Country Club, découvrez une adresse rare et exclusive au cœur de l’un des secteurs les plus convoités de la Côte d’Azur.
En étage élevé d’une résidence de grand standing avec gardiennage 24h/24, ce bel appartement rénové de 96 m² offre un cadre de vie alliant confort, élégance et panorama exceptionnel sur la mer.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue mer spectaculaire. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux nobles, finitions haut de gamme, distribution fluide des espaces.
L’appartement est actuellement configuré en 3 pièces, avec deux chambres et deux salles de bains. Son agencement permet l’ajout aisé d’une troisième chambre, selon vos besoins. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ajoutant encore en praticité et confort.
La résidence, calme et entourée de verdure, dispose d’une piscine récemment rénovée et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages privées du Monte-Carlo Beach et des meilleures infrastructures sportives de la région.
Un garage fermé complète ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de propriétés rares à proximité immédiate de Monaco.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 900 €/mois
CLASSE ENERGIE B 98
CLASSE CLIMAT A 42
DPE établi le 19/12/2024
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie années 2021/2022/2023 entre 800 € et 1 082 € (abonnements compris)
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 98,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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LIMANDAT IMMOBILIER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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