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Description

Duplex d'exception de 82 m² (loi Carrez) au Triangle d'Or, Pornichet Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier calme et très recherché à Pornichet. Ce bien lumineux s'ouvre sur un beau séjour exposé Sud-Ouest, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre vie de famille. Un garage box fermé, complète ce bien rare, un véritable atout dans ce secteur. La plage, les commerces et la gare de Pornichet sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette commune. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant calme, confort et emplacement privilégié.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 116604 - Réf Superimmo : ANVXYZ6CV
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 466 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,8 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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Historique des prix
8 août 2025

Baisse de 11,3%

599 000 €
5 juillet 2025
675 680 €
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