Vente appartement 240 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pierre-Bénite (69310)

69310-PIERRE−BÉNITE-PROCHE CENTRE VILLE-Appartement T5 très lumineux.
La Team Malachenko Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 96m² avec balcon exposé Sud à Pierre-Bénite.
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et digicode.
Il se compose de:
*Un séjour/salon spacieux et très lumineux donnant sur le balcon.
*Une cuisine moderne,entièrement équipée,un cellier pratique pour le rangement.
*Trois chambres.
*Une salle d'eau et un WC séparé.
Prestations:
*Chauffage collectif au gaz.
*Double vitrage offrant confort et isolation.
*Une cave,un local vélo et une place de parking privative.
*Résidence calme et bien entretenue.
Localisation idéale:proche de toutes commodités(école à 2 pas de la résidence,commerces,bus (ligne 17) et transports).
Un bien rare sur le secteur,idéale pour une famille.
Alors n'hésiter pas à organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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LIONEL MALACHENKO - EFFICITY

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