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15
Vente appartement 429 000 €
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pérols (34470)
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pérols (34470)
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- 4 469 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Pérols, découvrez ce spacieux appartement de 76 m² Carrez complété par une magnifique loggia fermée et chauffée de 20 m² offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Ce bien rare dispose de deux grandes chambres lumineuses, d'un dressing généreux de 8,5 m² et d'une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine neuve ouverte au design moderne.
La salle d'eau récente apporte confort et praticité. Un espace bureau ainsi qu'un agréable coin repas complètent harmonieusement l'agencement. Le véritable atout de cet appartement est son jardin privatif de 50 m² arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La résidence calme et agréable offre également une piscine et une salle de sport, idéales pour se détendre et rester actif au quotidien.
Situé à deux pas du centre-ville, des commerces et du tramway, ce bien climatisé allie confort, modernité et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.918288
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340931892201 - Réf Superimmo : ANVXZADYS
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Prix de vente : 429 000 €  | Prix au m² : 4 469 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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Siren : 890210941 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 26 91 49 33
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