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Description

À vendre - Appartement 4 pièces, 2 chambres - Paris 5ᵉ
Situé avenue des Gobelins, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Les Gobelins (ligne 7), cet appartement de 96,33 m² bénéficie d'un environnement calme au cœur d'un quartier commerçant très recherché.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre et brique avec gardien, ce bien familial séduit par son agencement, sa pièce de vie spacieuse de près de 35 m² et sa tranquillité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une grande cave saine au 1er sous-sol, sécurisée par une porte blindée, complète ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Un emplacement de parking (2,10 m x 4,85 m) situé dans un immeuble récent sécurisé à quelques minutes est inclus dans la vente.
Appartement à rafraîchir (peintures, décoration). Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris pour la qualité de ses écoles.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 250510S - Réf Superimmo : ANVXYVUT0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 039 000 €Prix au m² : 10 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / anTaxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 41 560 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 997 440 €.

96 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Parking couvertGardien
Chauffage individuel au gaz (central)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 677 € / an
Maximum : 2 269 € / an
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