Vente appartement 865 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

96 m² plein sud + balcon filant — calme métro au pied, frontière 19e/20e. Appartement familial 4 pièces au 5e étage d'un immeuble 1972 bien entretenu avec ascenseur gardien. Un pied dans l'animation Belleville-Jourdain, un pied dans le calme du Village Télégraphe. Métro Télégraphe à 30 secondes. Surface plan idéal : Séjour 42,8 m² exposé plein sud, balcon filant sans vis-à-vis 3 chambres dont suite parentale 2 salles d'eau + buanderie Nombreux rangements Prestations : Fenêtres récentes - volets électriques - parquet chêne - cave- Atouts clés : Luminosité exceptionnelle Environnement calme résidentiel Commerces, écoles, marché à proximité immédiate Possibilité parking en option 15 min à pied des Buttes-Chaumont Un grand appartement confortable, rare sur le secteur. pas de travaux a prévoir. DPE E À visiter rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ORIOT 06 35 33 55 97 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 900 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ORIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 838 538 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35977) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 900 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 9 010 € / m²
Taxe foncière : 2 152 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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ORIOT KARINE - IMMO RESEAU

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