Vente appartement 979 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Nicolas Petit (06 77 06 12 48) vous propose : RARE 5P. 4 CH. SOLEIL prox. quai de la Marne.
Magnifique appartement baigné de lumière de 96 m² environ (87,45 m² environ Carrez) situé au 6ème et dernier étage par ascenseur.
Immeuble de bon standing (2001) situé dans le quartier des Musiciens, à moins de 200 m du quai de la Marne, au bord du canal de l'Ourcq et à deux pas du Parc de la Villette !
Appartement familial comprenant un espace de vie de 30 m² environ, une suite parentale (salle d'eau avec wc) le tout orienté OUEST, vue dégagée et au calme , 3 chambres orientées EST, une salle de bain, un second wc séparé.
Etat neuf, refait avec goût en 2020 sous l'égide d'un architecte, de conception design et épurée, matériaux de qualité : dominante de chêne clair et laqué mat, claustra à lattes mobiles séparant astucieusement séjour et dégagement, multiples rangements sur mesure diablement efficaces dans chacune des pièces, équipement de marque en cuisine...Tout, dans cet appartement, contribue au confort et à une atmosphère apaisante, lumineuse et sereine.
Grand box (17 m² environ soit Long. 4,95 m x larg. 3,48 m) et cave en sous-sol. Immeuble sécurisé. Métro 5 Ourcq. Contactez-moi 7J/7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Petit EI (ID 30286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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NICOLAS PETIT - IAD FRANCE

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