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Vente appartement 720 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
96 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
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- 7 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clémence Denis vous propose: PARIS 18E – APPARTEMENT RARE ET ATYPIQUE À RÉINVENTER - 175 m2 EXPLOITABLE -
Situé dans une rue paisible du 18e arrondissement, tout proche de la halle Pajol, au sein d’une petite copropriété, se cache un appartement de 96 m² Carrez et de 175 m2 de surface exploitable sur deux niveaux.
Aux allures de loft, il offre un charme brut et des volumes généreux, qui n’attend qu’un projet de rénovation pour révéler toute sa beauté.
On y découvre une entrée lumineuse sous verrière de 19 m², un bureau de 13 m2. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un vaste espace de vie de 41 m² avec cuisine, salle d’eau et WC.
Un escalier mène à l’étage, où se nichent une grande chambre de 24 m² avec son espace bureau et WC, ainsi qu’un studio indépendant avec sa salle de bains et sa kitchenette, pouvant facilement être relié à l’ensemble.
Enfin, le sous-sol réserve une bonne surprise, un impressionnant espace de 45 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2m, relié par un escalier au salon offre un potentiel rare à Paris : studio de musique, atelier d’artiste, bureau indépendant ou salle de jeux.
Le volume, la distribution modulable et le caractère unique de cet appartement permet de multiples possibilités d’aménagement. Il saura séduire les amateurs de lieu atypique à la recherche d’un bien transformable en un triplex hybride mêlant habitation et espace de travail ou de création, dans une tranquillité absolue.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.33€ par mois (soit 3568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808307227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1857936 - Réf Superimmo : ANVXZLBKZ
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 7 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 568 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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