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Vente appartement 480 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 5 000 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
L'Etoile Immobilier

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238 avis
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Description

Magnifique appartement T4 de 97m2, avec sa pièce de vie lumineuse à grâce à ses trois ouvertures, donnant sur une grande terrasse parfaitement exposée. L'appartement est composé de trois chambres dont une avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placard et toutes les pièces sont climatisées. La salle de bain toute équipée à l'avantage d'avoir une fenêtre permettant aération et luminosité naturelle. Vous bénéficiez également de deux garages fermés en sous-sol.
Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%).
La résidence :
Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique.
Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes.
Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée.
Des prestations de standing :
- Volets roulants électriques toutes pièces
- Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P*
- Fibre optique
- Résidence sécurisée avec VIGIK
- Climatisation toutes pièces
- Carrelage 60*60 dans tous les logements
- Ballon d ‘eau chaude thermodynamique
- Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2
- Faïences toute hauteur dans les salles d'eau
- Meuble vasque
- Placards aménagés
- 1 à 2 garages fermés en sous-sol
- Règlementation thermique RE2020
Secteur :
Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville.
Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative.
*Photos appartement témoin, non contractuelles.
Référence agence : 2324

Publiée le 31/03/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 2XWA-IE6-0I2 - Réf Superimmo : ANVXY7L0G
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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