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Vente appartement 598 000 €
96,38 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 6 205 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine de 8 m²
Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

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Description

Appartement 4P toit terrasse
Nice Bas Fabron : Magnifique 4P de 96,38 m² situé dans une rue privée au CALME à 100m de la MER et le tramway, au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement traversant occupe tout l’étage et bénéficie d’un TOIT TERRASSE de 93 m² avec une vue dégagée avec un aperçu MER et une cuisine d’été. Ce bien est lumineux toute la journée, il est composé d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC. Une place de parking devant l’immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété, honoraires charge vendeur, une visite vous séduira, contacter Romain.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2234 - Réf Superimmo : ANVXZGH9M
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 6 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96,38 m² (carrez : 96) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 28 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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