Vente appartement 470 000 €

96,86 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

NICE - CARABACEL - F5 + STUDIO INDEPENDANT
Situé au cœur de Nice, au pied du Majestic, dans un bel immeuble bourgeois, dont la façade vient d'être ravalée.
Vaste F5 de 120 M², entièrement rénové avec gout, et matériaux de qualité.
Ce véritable cocon atypique, est composé au rez de chaussée : d'une belle pièce de vie, une cuisine
avec îlot central, une buanderie, un dressing, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant.
À l’étage, une vaste mezzanine de 50 m² (hors loi carrez) offre trois chambres supplémentaires.
En bonus, situé dans la cour intérieure de l'immeuble, un studio de 30M² entièrement rénové, composé de séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau avec wc.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, CALME, NOMBREUX RANGEMENTS PARKING EN LOCATION.
Prix de vente TTC : 470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation : Nice
Bien en copropriété : oui
procédure en cours : oui
Surface : 96.86
Classe Énergétique : C
Emissions gaz a effet de serre : A
Charges : 1 770 € / an
Taxe foncière : 1 405 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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