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Vente appartement 1 410 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)
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- 14 688 €/m²
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, très rare sur le secteur : Un Écrin de Prestige au Cœur de l'Île de la Jatte !
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement au Rez de chaussée vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, procurant une sensation de sérénité rare en milieu urbain.
La résidence, construite en 2020, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, assurant confort, sécurité et élégance.
Profitez des Prestations de Haut Standing :
• Triple suite parentale : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort à chaque occupant.
• Séjour lumineux : Grâce à de larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées.
• Cuisine US équipée : Fonctionnelle et moderne, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
• Balcon filant : Offrant une vue dégagée sur la Seine et le parc, idéal pour des moments de détente privilégiés.
L'Île de la Jatte est réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités :
• Transports en commun :Métro ligne 3 – Station Anatole France à 8 minutes à pied
• Bus lignes 82, 93, 163, 164 à proximité immédiate
• Commerces de proximité, restaurants renommés tels que Le Petit Poucet et Le Café de la Jatte
• Établissements scolaires réputés à quelques minutes
• Accès rapide au quartier d'affaires de La Défense et à Paris centre
Possibilité d'acquérir un parking en sus.
Une Opportunité Rare ne la laissez pas passer !
Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant luxe, confort et tranquillité, au sein d'un environnement sécurisé et verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.905798
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340934716306 - Réf Superimmo : ANVXYM173
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| Prix de vente : 1 410 000 € | Prix au m² : 14 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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