Vente appartement 342 880 €

96,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Nantes boulevard Guist'hau, dans un immeuble de 1971, au 2ème étage avec ascenseur, appartement T4 comprenant; Entrée desservant salon de 26 m2 s'ouvrant sur belle terrasse de 17m2, 3 belles chambres dont une avec balcon, cuisine et salle de bains. L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais constitue une belle opportunité d'acquérir un bien dans ce secteur recherché proche du centre et des établissements scolaires de renom. Vendu avec parking boxé et cave. DPE: F 350 - GES: C - 11- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 090 euros et 2 880 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 299 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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JOUZEL IMMOBILIER

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