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Vente appartement 477 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 969 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas GUILLET - iad

Nicolas GUILLET - iad

23 avis
06 59 69 09 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Guillet vous propose: NANTES HYPER CENTRE - AVENUE CAMUS - APPARTEMENT T4 - ETAGE ELEVE DONNANT SUR JARDIN PLEIN SUD - ASCENSSEUR CAVE ET PARKING SOUS TERRAIN.
Venez découvrir cet appartement idéalement situé avenue Camus, au 4 ème étage d'une résidence de standing bien entretenue. Vous y trouverez une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée donnant sur un petit balcon, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc, ainsi qu'une grande pièce de vie sur parquet donnant sur un balcon exposé plein sud surplombant le jardin de la copropriété. Aucun vis à vis.
Une cave ainsi qu'un double parking souterrain vient compléter la prestation.
LES PLUS : L'emplacement - le calme ( aucune nuisance) - la luminosité - un système de chauffage économique et agréable ( Pompe à chaleur avec clim réversible).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1821416 - Réf Superimmo : ANVXZ8QV4
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 4 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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