Vente appartement 344 500 €

96,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Appartement T4 Nantes MONSELET SITUATION; Nantes, au coeur du quartier MONSELET Commerces de proximité à 4 /6mn à pied Etablissements scolaires à 2/5 mn à pied Bus à 2mn à pied , centre ville / quartier Copernic et ses fameux commerces de bouche à 9mn à pied. Appartement familial de plus de 96m2 au sol , dans une petite copropriété de 8 lots principaux. DISTRIBUTION; Entrée et couloir séparant beau séjour lumineux de plus de 30m2 et grande cuisine + arrière cuisine, 3 chambres de 9.3m2 à plus de 13m2, WC séparés, salle de bain. INSTALLATIONS et COPROPRIETE: Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, Les ouvertures d'origine ont été conservées et des doubles fenêtres ont été ajoutées. L'appartement est au 2è étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue, Vendu avec une cave et un grenier . ON APPRECIE: Sa localisation proche de tout, Sa distribution efficace et ses espaces jour/nuit distincts, La possibilité d'acquérir un grand garage dans l'immeuble. DPE: E - 268 - GES: E - 59 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600 euros et 2 200 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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JOUZEL IMMOBILIER

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