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15
Vente appartement 279 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
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- 2 906 €/m²
- Exclusivité
- Étage 12/13 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nancy Boulevard Jean-Jaurès, Résidence Perspective Vend appartement T4 rénové avec terrasse en rooftop, 3 chambres, parking en sous-sol. Au 11ème et dernier étage d'une résidence sécurisée du boulevard Jean-Jaurès, cet appartement rénové de 96 m² développe une atmosphère nette et contemporaine, prolongée à l'étage supérieur par une terrasse privative aménagée comme un véritable espace de vie extérieur. La proximité du tram et des commerces du quartier renforce le confort urbain de l'adresse. L'espace de réception réunit séjour et cuisine ouverte pour un ensemble cohérent de 51 m². La cuisine, entièrement repensée, se distingue par ses façades blanches laquées, son long plan de travail épuré, son îlot central généreux et sa table attenante en acier. L'électroménager est intégré en colonne, et la hotte suspendue structure visuellement l'espace. La lumière pénètre largement par les baies vitrées, adoucissant les lignes strictes de cet intérieur contemporain. Le couloir distribue trois chambres d'un volume équilibré, dont deux d'une surface supérieure à 12 m². Leur parquet en bois contraste avec le carrelage gris de la pièce de vie, apportant une tonalité plus chaleureuse à l'espace nuit. La salle d'eau rénovée associe une douche vitrée, un meuble double vasque en bois clair et des mosaïques bleu vif qui animent le mur et rythment la pièce. A l'étage, la terrasse privative d'environ 45 m² a été soigneusement agencée : un salon extérieur complet avec canapé, fauteuils et table basse en bois invite clairement à s'y installer ; les pots de terre cuite alignés le long du garde-corps ainsi que les bacs végétalisés renforcent la présence du vert et structurent les différents usages. Le revêtement en lames composite foncées donne une continuité visuelle et une assise confortable à l'ensemble. La vue dégagée sur les toits, la ville et son clocher crée un horizon profond, accentuant la sensation de hauteur et l'esprit de belvédère urbain. Climatisation réversible. Parking en sous-sol et cave. Jardin collectif en pied de résidence. Charges mensuelles : 295 euros, incluant chauffage, ascenseur, gardien et frais de copropriété. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3121 - Réf Superimmo : ANVX10085J
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 906 € / m² |
| Taxe foncière : 2 217 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 12/13 avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 51 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 152 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2025.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
03 83 20 22 77
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