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Vente appartement 450 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 4 688 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Matthias FURIGA
06 80 22 55 07
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Situé à Montpellier, à deux pas du stade de rugby, quartier grand M, dans une belle résidence récente et colorée.
Je vous propose un sublime appartement en duplex de 96 m2 très bien agencé et optimisé comprenant, à l'entrée une jolie cour privative de 35 m2 avec portillon, un hall d'entrée de 6 m2 avec placards, une chambre avec placards de 11 m2, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
Vous disposerez également d'une très belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte tout équipée et aménagée et son ilot central, le tout donnant sur une belle terrasse de 20 m2 bien exposée avec une vue dégagée.
A l'étage, vous y trouverez une deuxième salle de bain avec double vasques et baignoire, ainsi qu'une chambre de 18 m2 pouvant être divisé en deux chambres si besoin et un dressing attenant de 5 m2.
Vous disposerez en plus d'un garage de 18 m2 et une place de parking en sous sol sécurisé.
Les plus de cet appartement: double vitrage, climatisation réversible, alarme, traversant, vendu entièrement meublé et équipé, il a tout pour vous séduire.
A visiter sans tarder !!!
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851843)
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340932865421 - Réf Superimmo : ANVXVAVLB
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 399,96 € / an | Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Parking couvert | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  36 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2013.
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