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6
Vente appartement 520 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 5 417 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 2 terrasses
- 2 Parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 Neufs prestiges d'exception Port Marianne
Une opportunité rare
Devenez propriétaire d'un appartement T4 de 96 m² habitables, prolongé par près de 39 m² d'espaces extérieurs. Une résidence contemporaine et emblématique au c½ur du quartier Port Marianne, l'un des plus prisés de Montpellier.
Description du bien
Terrasses traversantes de 38,7 m² est-ouest, garantissant un appartement toujours bien frais et ensoleillé toute la journée, du lever au coucher du soleil.
Séjour / cuisine de 36 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, offrant une belle luminosité.
Suite parentale : 17,37 m² avec salle d'eau privative
2 Chambres confortables
Toutes les chambres s'ouvrent sur les terrasses pour profiter des beaux jours.
Salle de bains : 6,53 m²
WC séparé
Buanderie : 1,75 m²
Cellier : 1,08 m²
Prix 4è étage : 520 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus.
Prix 5è étage : 525 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus.
Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence.
Livraison : 4è trimestre 2026.
Points forts de la résidence.
Architecture contemporaine alliant pierre naturelle, végétation méditerranéenne et transparence
Grandes terrasses et terrasses profondes conçues pour la vie en plein air
Conciergerie et salle commune pour les résidents
Jardin paysager au pied des bâtiments, conçu comme un îlot de fraîcheur
Construction bas-carbone : matériaux locaux et biosourcés (pierre de Montdardier, isolants naturels).
Un beau quartier stratégique : Port Marianne
Tramway ligne 4 au pied de la résidence, ligne 1 à deux pas
Centre historique à 10 minutes, plages à 15 minutes
Gare Saint-Roch à 2 km, aéroport à 6 km
Commerces, restaurants, écoles, université et Bassin Jacques C½ur accessibles à pied
Environnement moderne, innovant et verdoyant, au bord du Lez.
Les atouts
Dernières opportunités dans une résidence haut de gamme
Localisation au c½ur du nouvel emblème de l'art de vivre montpelliérain
Fort potentiel de valorisation patrimoniale et excellente attractivité locative
Un cadre de vie alliant confort, écologie et proximité urbaine.
Ces appartements T4 prestiges est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement réussi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
Visuels d'ambiance non contractuelle
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 825V948A - Réf Superimmo : ANVXZG3AB
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Prix de vente : 520 000 €  | Prix au m² : 5 417 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 2 Parkings | Cave |
| 2 terrasses | Chauffage électrique |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/12/2026.
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2 novembre 2025
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525 000 €
Siren : 434 292 - N° de carte professionnelle : 34022017000016749
04 67 42 89 68
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