Vente appartement 199 000 €

96,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mittelhausbergen (67206)

Le nom de notre dernière trouvaille à Mittelhausbergen, « Monceau », n'est pas un hasard.
Il évoque ce petit morceau d'Alsace, discret et plein de charme, niché dans une cour intérieure fermée.
Un lieu préservé, presque secret, comme un fragrant à part du centre-ville, où l'on se sent simplement chez soi.
Ce 4 pièces en duplex de 96.72 m² habitables, situé rue Principale à Mittelhausbergen, offre une vraie sensation de maison grâce à son entrée indépendante sur cour.
Au rez-de-chaussée, « Monceau » dévoile une entrée chaleureuse, prolongée par un agréable salon de 26.87m² Carrez, suivi par une cuisine ouverte sur le salon de 5.92m² Carrez.
A l'étage, trois chambres à coucher douces et authentiques, respectivement de 11.01m², 15.29m² et 14.77m² révèlent de belles poutres apparentes. Une salle de bains avec une baignoire, une douche, une fenêtre et un WC complètent ce niveau avec simplicité et fonctionnalité.
Un grenier aménageable vient prolonger le potentiel du lieu, offrant une perspective d'agrandissement pour ceux qui souhaitent créer encore plus d'espace.
En complément, deux places de stationnement privatives dans la cour intérieure assurent un confort rare en plein centre-ville de Mittelhausbergen.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, les volumes, le cachet de l'ancien et la localisation centrale à Mittelhausbergen font de « Monceau » un bien rare et une opportunité à transformer selon vos envies.
DPE D/D (chauffage individuel au gaz)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1580€ par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19 dont 8 lots d'habitation.
Prix honoraires inclus : 199 000€ FAI
Honoraires : 5,96% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 187 800€ nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Julie KLUMPP pour visiter.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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BEAUSITE IMMOBILIER

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