Vente appartement 360 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mennecy (91540)

iad France - Céleste Barat vous propose: Appartement T4 à Mennecy centre ville, TERRASSE de 21 M2, 3 CHAMBRES, vendu avec 3 PARKINGS en sous-sol, situé à quelques minutes de la Gare de Mennecy, NORMES PMR (y compris l'accès aux parkings), Garantie décennale en cours, 2ÈME ETAGE ( Sur 2 ) AVEC ASCENSEUR.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement offre une surface habitable de 96m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien.
Vous y découvrez :
1 entrée, 1 séjour spacieux ouvert sur la terrasse de 21 M2, une cuisine équipée neuve, 3 chambres.
La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante,
1 salle d'eau
2 TOILETTES indépendantes.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un lieu de convivialité où toute la famille pourra se retrouver, et se détendre sur la terrasse ombragée, store banne Électrique.
Volets Électriques sur tout l'appartement.
Pour faciliter votre quotidien, 3 places de parking en sous sol sont disponibles pour garer vos véhicules.
Fenêtres aluminium ( nouvelle génération)
Situation idéale en commercialité et vie quotidienne (à pied)
Ecoles, commerces, lieux de vie
Normes PMR
RT 2015
Résidence Basse consommation
Ascenseur
Je suis votre conseillère disponible pour toute question ou visite 7/7
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326€ par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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CÉLESTE BARAT - IAD

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