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Vente appartement 395 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Massy (91300)
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Massy (91300)
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- 4 115 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Martial Bouzer vous propose: À vendre : Opportunité exceptionnelle !
Découvrez cet appartement spacieux d’environ 95 m² environ, de type 5, idéalement situé dans une résidence récente, à seulement deux pas de la gare Massy TGV.
Ce bien se compose d’une entrée desservant quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain et un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. La terrasse et le jardin privatif offrent un agréable espace extérieur.
La résidence moderne bénéficie d’ascenseurs pour un accès facilité. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol.
À noter : le congé pour vente a été délivré, et le bien sera libre de toute occupation à partir du 30 janvier 2028, ce qui permet une installation ou une mise en location immédiate à compter de cette date.
Ce bien exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité, est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un logement de qualité dans un secteur stratégique.
Avec un loyer estimé à environ 1600?€/mois, cet appartement représente une rare opportunité de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.86€ par mois (soit 3370.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1873617 - Réf Superimmo : ANVXZPX1S
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 370,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Année de construction : 2010 | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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