Vente appartement 318 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 1er (13001)

L’Agence Étoile vous propose en exclusivité, un appartement de type T4 climatisé, d’une superficie de 96 m2, situé au 1er étage d’un immeuble type haussmannien au 35 rue de la Bibliothèque, dans le 1er arrondissement de Marseille.
Le bien est traversant Sud/Nord et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, offrant de beaux volumes dans chaque pièce. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
L’immeuble est bien entretenu, les charges sont faibles, la taxe foncière, et l’ascenseur a été voté et intégralement payé par la copropriété.
Le secteur Réformés / Longchamp permet un accès immédiat aux transports, commerces et établissements scolaires.
Ce bien convient pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un usage professionnel.
Veuillez contacter M.Persia Kévin, au O6 26 34 14 86, pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 3 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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AGENCE ETOILE MERMOZ

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