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Vente appartement 250 000 €
96,9 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 2 580 €/m²
Amk Immobilier

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Description

Coup de cœur à La Valentine 96,90 m2 de charme rénové En plein centre du joli village de La Valentine (13011), découvrez ce magnifique T3 de plain-pied de 96,90 m2 (loi Carrez), rénové en 2024 avec goût et soin, où tout respire la fraîcheur et le bon goût. Ici, tout est propre, lumineux et prêt à vivre il ne manque plus que votre touche finale côté cuisine pour en faire votre cocon idéal. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie , de deux chambres, dont la configuration actuelle se prête parfaitement à une activité libérale (cabinet, bureau, espace de soins…), d’une terrasse de 20 m2 parfaite pour les apéros d’été, et de petits bonus bien pratiques : petite cave et des rangements extérieur en dur. La façade a été refaite, la copropriété est très intime (3 lots seulement) avec un syndic bénévole et une ambiance familiale comme on les aime. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et pratique, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et axes autoroutiers . ici, tout se fait à pied ! Un bien rare, spacieux, lumineux et sans contrainte, où tout respire la sérénité. Le charme du village, la liberté du plain-pied et la qualité d’une rénovation récente. Coup de cœur assuré Signé Lisbeth, AMK Immobilier 06.16.46.15.83
Cette annonce vous est proposée par BOZONNIER Laurence - EI - NoRSAC: 850 972 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER – SAS au capital de 1 000€ – Siren : 909 760 563 – Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds – Absence de garantie financière.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V20000067 - Réf Superimmo : ANVXZY8HG
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²

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96,9 m² - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1948
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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