Vente appartement 275 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Manosque (04100)

À Manosque, découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m², situé au rez-de-chaussée d'une villa entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne dans un environnement calme.
Ce bien rare bénéficie de deux terrasses, dont l'une se prolonge par un magnifique jardin arboré d'environ 200 m², entièrement privatif et agrémenté d'oliviers.
Idéalement agencé pour une famille, il se compose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine de 13 m² avec buanderie / cellier attenant, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le confort est assuré par une climatisation réversible présente dans toutes les pièces.
L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives au sein d'une propriété clôturée et sécurisée.
Situé dans un quartier recherché de Manosque, en direction de Volx, à proximité des grands magasins, cet appartement offre calme, luminosité et cadre de vie agréable.
Les charges de copropriété sont faibles (environ 600 €/an), dans un petit ensemble convivial.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loic HAUDIQUERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 533 665 Greffe de MANOSQUE) 06 45 61 31 31 (réf. 595772 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	149 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2019.

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LOIC HAUDIQUERT - OPTIMHOME

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