Vente appartement 550 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

RARE Croix-Rousse Plateau, à quelques mètres de la place de la Croix-Rousse, du métro et des commerces. Venez découvrir ce très beau duplex traversant, d 'une surface au sol de 103 m² dont 96 m² carrez, doté d'une terrasse à jouissance exclusive de 11 m². il se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie avec séjour parquets cheminée et cuisine US équipée avec îlot central, d'un second salon sur la terrasse / jardin et d'une mezzanine, composée d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et buanderie. La deuxième partie de ce Bien qui possède un accès indépendant dans l'entrée, se compose d'un séjour avec cuisine U. S équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'une mezzanine avec chambre et placard. Ce studio pourra ravir un adolescent désireux d'avoir son indépendance ou servir de chambre d'amis. Tout le cachet de l'ancien a été conservé : murs en pierre, poutres, parquets, cheminée et belle hauteur sous plafonds. Le gros plus : deux belles caves et un extérieur. DPE Ancienne version. Classe energie D, classe Climat A. 22 lots principaux. Quote part de charges annuelles 966 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 966 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32221429)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	172 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2020.

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AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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