Vente appartement 600 000 €

96,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

LYON 2/ Coeur AINAY: Emplacement privilégié bénéficiant de ttes commodités et d'une véritable 'vie de quartier' ( écoles, commerces, transports: Gare de Perrache...). Superbe Appartement 4 pièces d'Angle ( Sud/Est) lumineux, méticuleusement rénové par 'Architecte' évoluant au 3 ème étage d'un Immeuble de Standing confidentiel ( 10 Appartements ) et disposant de prestations soignées alliant charme, élégance et fonctionnalité. L'agencement astucieux crée une séparation naturelle entre la partie jour (Sud) , idéale pour recevoir et se détendre, et la partie nuit ( Sud et EST), garantissant intimité et tranquilité, dotée d'une superbe suite parentale bénéficiant dun espace généreux avec salle d'eau et rangements/dressings. Les 2 autres chambres étant agrémentées d'une salle de bains avec wc. Cet appartement possède une cave. Local Vélo dans l'immeuble.Contact téléphonique de préférence: Contact Julien DUVERT Bureau Sully 0618645232
Prix: 600000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, nb de lots:19, montant annuel des charges: 1496 euros, pas de procédure en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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