Vente appartement 149 900 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

À vendre – Bel appartement de 96 m² en hyper centre de Limoges :
Au cœur de Limoges, découvrez ce très bel appartement de 96 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.
Vous serez immédiatement séduit par son authenticité : parquet d'origine, moulures au plafond, cheminée décorative et surtout un vaste séjour double de 38 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie.
Il comprend également : Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, Deux grandes chambres de 16 m² et 13 m², Une salle d'eau et un WC séparé.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 331€ et comprennent les charges liées au chauffage, à l'eau chaude et froide, à l'entretien de la chaudière collective et à l'ascenseur ainsi que l'entretien des communs.
Un projet de raccordement du système de chauffage de l'immeuble au réseau de chauffage urbain est actuellement à l'étude, offrant une perspective de modernisation énergétique intéressante et une diminution des charges.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, offrant tout le confort et le charme de l'ancien, dans un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville.
Un appartement de caractère à visiter sans tarder.
Référence agence : 18254

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 971 € / an	Taxe foncière : 1 155 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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