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Vente appartement 480 700 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 007 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel
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41 avis
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Description

Face à l'Océan, au pied de la Grande Plage et des commerces, En Exclusivité, dans un immeuble de caractère et historique de la ville, l'Office Bras Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T4 comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau.
Les plus : un cabanon, et possibilité d'un garage à quelques pas de la gare!
Soyez les premiers à le visiter! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots - dont 13 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/02/2026 - maj le 04/03/2026 - Réf. agence : 591BIVVEC - Réf Superimmo : ANVX10FHRK
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Caractérisques
Prix de vente : 480 700 €Prix au m² : 5 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 230 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €.

96 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1930Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 27 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2026.

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