Vente appartement 149 000 €

96,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente, en Exclusivité, cet appartement 3 pièces de 96m² (99.5m² au sol).
Il allie modernité et charme de l'ancien et se situe au 1er étage d'un immeuble de 3.
Il est composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un double séjour de 36m² doté d'une belle luminosité et d'une très jolie vue sur le Guiers, de 2 chambres spacieuses (possibilité de créer une 3ème chambre) et d'une salle d'eau.
Pour le stockage et le rangement 2 caves (dont 1 d'environ 25m²) et 2 greniers complètent ce bien.
Chauffage électrique avec radiateurs récents à inertie et fenêtres double vitrage bois.
Copropriété de 9 lots, charges annuelles 800€.
Ce bien rénové avec goût et à visiter sans tarder, idéal primo accédants ou investissement locatif !
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots totaux 9 dont 6 lots d'habitation. Charges moyennes annuelles 800 € soit 66.67€/mois. Pas de procédure en cours.
Vous pouvez me contacter au 06x62x21x67x33 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Laurence HUMBERT Agent Commercial EI RSAC Vienne 979 354 370
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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