Vente appartement 435 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Versailles (78000)

Optimhome vous présente ce bel appartement de 95,70 m² carrez, situé au Domaine de Rocquencourt, dans une copropriété sécurisée et au CALME, signée Jean Dubuisson, architecte Grand Prix de Rome.
Un appartement fonctionnel et LUMINEUX.
• 2ème étage sur 4, dans un immeuble bien entretenu.
• Terrasse de 22 m², exposée sud-est, offrant une belle luminosité, SANS VIS A VIS.
• Séjour spacieux, ouvert sur la terrasse.
• Salle à manger et cuisine indépendante, avec cellier attenant.
• Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
• Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant avec lave-mains.
• Nombreux rangements, cave en sous-sol.
Un cadre agréable :
- Environnement verdoyant, au cœur d'un vaste parc paysager.
- Vues dégagées jusqu'au parc du château de Versailles.
Deux garages fermés en SUS DU PRIX - 30000€
Proximité des commodités :
- Commerces (supérette, pharmacie…) à quelques minutes à pied.
- Écoles et crèche accessibles à pied.
- A 15 minutes à pied : hôpital et centre commercial.
- Bus n 5, arrêt Rue de l'horloge à 138 mètres.
- Bus 6205 ( vers gare Versailles rive droite) 6202 (vers gare de la celle Saint cloud) arrêt Louis Pelin ou Mouxouris
Nombre de lots de la copropriété: 181, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5976€ soit 498€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 589924 )

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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LELIA PIQUET - OPTIMHOME

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