Vente appartement 425 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

SPACIEUX 4 pièces avec terrasse – Cannes
CANNES – À quelques pas des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du lycée Carnot, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 97 m², situé au 5e et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Ce bien offre une triple exposition et lumineux et vous séduira par ses volumes généreux et son calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités.
Il se compose de :
Un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dominante dégagée,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres confortables, dont une en suite et toutes ouvrant sur la terrasse,
Une salle de bains, 2 salle d'eau et un wc séparé,
De nombreux rangements intégrés sont également présents pour plus de confort.
Les + :
Terrasse
Volume
Triple Exposition
Garage fermé en sous-sol inclus
Les charges annuelles sont d'environ 5000 € comprenant : entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur.
Nombre de lots : 36
DPE D et D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge vendeur
Référence agence : 4837

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 4 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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IMMOBILIÈRE CARNOT

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