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Vente appartement 239 900 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lardy (91510)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lardy (91510)
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- 2 499 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je suis ravie de vous présenter ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le parc du château, au sein d'une résidence très moderne, conçue par un architecte de renom. Cet endroit exceptionnel se trouve en plein cœur du centre-ville de Lardy Bourg, à quelques pas de toutes les commodités, telles que boulangerie, écoles et autres commerces.
En entrant, vous serez immédiatement séduits par le cadre bucolique et arboré qui entoure la propriété, avec la douce rivière la Juine qui traverse le parc. C'est un véritable havre de paix au sein d'un environnement dynamique.
L'appartement, très rare sur le marché, offre un accès et une vie de plain-pied. Une pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition et de grandes baies vitrées donne sur une terrasse privée sans vis-à-vis. Vous apprécierez le dégagement spacieux qui dessert à la fois la partie jour et la partie nuit, offrant de nombreux rangements, un des points forts de ce bien.
La pièce de vie est agréable et fonctionnelle, facilement aménageable pour créer un espace salle à manger et un salon chaleureux avec une vue sur la verdure peu importe où on se situe dans la pièce. La cuisine, entièrement aménagée, est parfaite pour des repas quotidiens conviviaux et dispose d'un espace où l'on peut facilement y déjeuner.
Vous trouverez une belle chambre dotée d'une porte-fenêtre donnant sur l'une des terrasses. Côté nuit, une porte ouvre sur un couloir avec de nombreux rangements intégrés qui mène à deux très belles chambres séparées par une salle de bains spacieuse. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc séparé.
Ce bien rare est également accompagné de deux places de parking : une extérieure et une autre en sous-sol privé, ainsi qu'une cave privative, offrant confort et praticité.
Cet appartement est une occasion unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, vous ne serez pas déçus par cet environnement et ses nombreuses qualités.
Référence agence : 969
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : BP3M-3II-RFD - Réf Superimmo : ANVXZQVYT
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 2 499 € / m² |
| Taxe foncière : 1 170 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2023.
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Siren : 502923287 - N° de carte professionnelle : 91012018000035933
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