Vente appartement 499 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

À vendre – Appartement 97 m² avec balcons – La Varenne Centre
En plein cœur de La Varenne, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, découvrez cet appartement traversant de 97 m², à fort potentiel.
Il se compose d'un triple séjour lumineux, de deux grands balcons, d'une suite parentale, d'une chambre et d'une salle d'eau. Possibilité de cloisonner pour une 3 -ème chambre Travaux à prévoir, idéal pour aménager selon vos envies.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Emplacement recherché, au pied des commerces, transports et bords de Marne.
Belle opportunité à saisir.
Référence agence : 3456

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 956 € / an	Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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THUMAL IMMOBILIER

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