Vente appartement 649 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

À vendre – 4 pièces lumineux avec terrasse, piscine et parc arboré – Juan-les-Pins
Dans une résidence prisée, parfaitement entretenue, avec piscine, parc arboré et gardien, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95 m² situé au 2ᵉ étage.
Il se compose d’un séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. La cuisine séparée entièrement équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ravira les amateurs de convivialité.
La partie nuit, desservie par un couloir, comprend deux chambres de 11,5 m², deux salles d’eau, un WC indépendant et une buanderie / dressing.
Une troisième chambre complète.
Toutes les pièces de vie sont climatisées et donnent accès à une agréable terrasse d'angle de 37m² pour profiter du climat azuréen.
Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Les + : Résidence sécurisée, cadre verdoyant, prestations de qualité, proximité des commerces et transports.
A 8 minutes à pied du centre ville de Juan-les-Pins et de ces plages. A 5 minutes à pied de la place Vilmorin.
Proximité immédiate des commerces (à quelques dizaines de mètres)
Emplacement résidentiel calme tout en étant ultra-central.
Les charges de copropriété annuel s’élèvent à 3 000 €.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 6 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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