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9
Vente appartement 93 000 €
96,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joeuf (54240)
96,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joeuf (54240)
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- 963 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE chez AVANT'IMMO : Appartement F4 à rénover sur Joeuf dans une petite copropriété de 12 lots (dont 4 lots d'habitation).
Cet appartement situé au 1er étage, dispose d'une belle luminosité et d'une très belle vue. Il se compose comme suit : une entrée , un double salon séjour traversant, une cuisine, un cellier avec la chaudière gaz (HS à changer), 3 chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain avec WC.
L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol et d'un garage.
Sur le plan technique : la chaudière gaz est individuelle (HS à changer), les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture de l'immeuble est neuve (juillet 2025 - assurance décennale en cours pendant 10 ans), il y a un interphone et la façade avant de l'immeuble a été isolée il y a un peu plus de 10 ans.
Immeuble de 12 lots principaux dont 4 lots principaux d'habitation.
Syndic bénévole
Charges annuelles 420 €
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
NEGOCIATION POSSIBLE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI.
EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - - - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 355-AVANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWITN
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| Prix de vente : 93 000 € | Prix au m² : 963 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 420 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,56 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/2 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 246 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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