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1

Vente appartement
96,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guebwiller (68500)

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  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Alsacienne Immobilier Barr

Alsacienne Immobilier Barr

424 avis
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Description

Dans une copropriété bien entretenue des années 1996/1997, composée de 3 bâtiments de 2 étages chacun, appartement type F3 de près de 100m² avec balcon et garage.
Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, F3/4 de 98m² composé de :
Entrée couloir
Un toilette
Une grande salle de bains avec espace MAL
Une chambre coté Est
Une chambre côté Nord
Une cuisine équipée meublée
Un séjour
Un balcon
L'ensemble de la copropriété est très bien entretenu tout comme le logement, peintures et sols sont très biens conservés, seule la salle de bains mériterait un rafraichissement car le carrelage est daté.
Chauffage individuel gaz - chaudière neuve WIESMANN.
En plus : au sous-sol un double garage en enfilade de 34.67m² avec cave de 16.66m² attenante.
chaque niveau de la copropriété est accessible par ascenseur.
Les - : route passante, exposition pièce principale et terrasse Nord /Est et sur route, Macdonald juste en face, sdb à relooker.
Les + : copropriété très bien entretenue et recherchée autant par propriétaires que locataires, ascenseur ,appartement très spacieux, beaux volumes, propre, cuisine et chaudière très récentes, grands garage et cave, accès PN30 rapide.
Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 18/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2392-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXZH98W
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,42 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
2 garages - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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