Vente appartement 490 000 €

96,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garches (92380)

Au pied de la gare et des commerces, lumineux appartement de 4 pièces principales très bien distribué et comprenant une entrée, un séjour d'environ 25 m² exposé ouest, une cuisine avec cellier, trois chambres dont deux donnant à l'est côté jardin, une salle de bains, une salle de douches, un WC, un dressing. Ce bien est entièrement à rénover. Avec quelques petites modifications, il est possible d'agrandir le séjour pour l'amener à plus de 30 m². Très beau potentiel dans une copropriété de qualité, superbement située.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 154 €. Dans une copropriété de 512 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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AGENCE LES MARECHAUX

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