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Description

Appartement T4 lumineux avec terrasses et cave - GAP
Situé à Gap, au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T4 aux beaux volumes et à la luminosité exceptionnelle.
? Ce bien offre :
Un grand hall d'entrée accueillant
Une cuisine fermée spacieuse de 13 m² avec accès direct à un balcon et à un cellier pratique, possibilité de l'ouvrir également sur le salon.
Un salon-séjour de 25 m² ouvrant sur une terrasse généreuse de 17 m², idéal pour vos moments de détente avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes
Trois chambres, dont une avec accès à un balcon
Une salle de bain, des WC séparés
Un dressing et de nombreux placards intégrés
Une grande cave de 5 m² en sous-sol
? Un appartement fonctionnel, confortable et baigné de lumière, parfait pour une famille ou pour un projet d'investissement.
? Proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
Possibilité d'avoir un garage en plus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Stéphane LE DORAN au 06 86 57 83 07. N° RSAC : 507 869 162 GAP

Publiée le 16/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 38224 - Réf Superimmo : ANVXZGS37
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
CaveTerrasse
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 24 m²-1 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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