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8
Vente appartement 150 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Etampes (91150)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Etampes (91150)
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- 1 563 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Loïc Razafindramboa vous propose: Appartement de 95 m² - Idéal pour une famille
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la gare RER C et à moins de 15 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) ainsi que des commerces, cet appartement spacieux et lumineux offre une disposition optimale :
Espace jour : une entrée desservant une première chambre, une cuisine séparée, un WC, et un double séjour traversant avec accès à un balcon.
Espace nuit : une salle de bain et deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès au balcon.
Points forts :
- Nombreux espaces de rangement.
- Forte modularité permettant un aménagement selon vos besoins.
- Une cave incluse.
À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Razafindramboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 983686957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1797419 - Réf Superimmo : ANVXYXWWT
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 1 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | Interphone |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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