Vente appartement 238 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Elancourt (78990)

TIFFANY VOUS PROPOSE CE COUP DE COEUR - TOTALEMENT REFAIT A NEUF !
Venez découvrir cet appartement lumineux de 5 pièces de 96 m².
Il se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
Vous serez séduits par son vaste séjour 35,61m² exposé Sud/Ouest, sa cuisine *SCHMIDT* neuve indépendante aménagée et équipée, son entrée avec placards, sa partie nuit séparée qui propose trois chambres généreuses, (13m², 10,41m²,10,41m²) une salle de douche récente, un dressing, une buanderie (possibilité de créer une 2ème pièce d'eau), un wc séparé.
L'intérieur de l'appartement est dans un état remarquable, tant par ses finitions que par les matériaux utilisés.
Vous jouissez également d'espaces extérieurs pour gagner en confort avec deux balcons filants, d'une cave et d'une place de parking en sous sol entièrement sécurisés.
*** Double vitrage PVC
*** Parquet total
*** Peintures refaites
***Volets motorisés (chambres)
*** Tableau électrique conforme
*** Porte blindée
*** Radiateurs ACOVA sur tout l'appartement 2019
*** Fibre optique
*** Gardien
A moins de 5 mn à pied des écoles maternelles et primaires, parcs, terrains de basket, Parc de la Coulée Verte.
A moins de 10 minutes à pied du Centre commercial de La Villedieu avec ses commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, boucherie, bus...
Accès rapide grands axes N10 - N12- A12-A13.
VOUS RECHERCHEZ DE L'ESPACE DU VOLUME ET DE LA LUMINOSITE alors laissez vous tenter par une visite... Produit rare sur le secteur !!!
DPE : D 164 / GES : D 32 Consommation énergétique annuelle estimée entre 870 et 1220 euros ( 2021 ). Copropriété de 672 lots / Pas de procédure en cours / Charges annuelles 3960 euros soit 330 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cet appartement est situé dans une copropriété calme et sécurisée de 672 Lots avec 3960 € de charges annuelles soit 330€/Mois. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un BIEN de qualité, très bien entretenu et sans travaux, mariant volume et confort, dans un cadre de vie familial idéal. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Tiffany Valentin Agent Commercial Immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 854 352
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Dans une copropriété de 672 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller IMMO JUSTE : Tiffany VALENTIN - Tél. 0636913002
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 854 352 de Versailles

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Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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