Vente appartement 260 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Comment résister à la générosité de cet appartement implanté en cœur d'ilot dans un quartier calme de Dijon ?
Vous aimerez son aménagement fonctionnel, et sa terrasse en surplomb d'un espace vert.
L'entrée, doté d'un grand dressing, donne accès aux toilettes indépendantes et à la partie jour de l'appartement, au-delà de laquelle un court couloir distribue les trois chambres.
La salle de bains est équipée d'une attente de machine-à-laver, d'un sèche-serviette thermostatique, d'un grand meuble de rangement support de vasques doubles et baignoire avec mitigeurs et miroir éclairé plein cadre.
Le lumineux séjour idéalement orienté sud-est, ouvre par sa baie vitrée occultable par volet roulant sur sa terrasse qui promet de divins petits déjeuners au soleil levant et permet de manger à 4 voire 6 personnes.
La cuisine ouverte sur cette dernière et sur le séjour par un châssis coulissant vitré est intégralement équipée et meublée jusqu'aux lave-linge, lave-vaisselle, hotte, plaques chauffantes à induction et four électrique.
Les trois chambres sont grandes (12 à 18 m2) et satisfont les fonctions de jeux, de sommeil et d'études.
La résidence, bien entretenue et sécurisée (badge et visiophone), est dotée de son local vélos-poussettes. Chaque entrée revêt un caractère statutaire et dessert 15 appartements seulement.
Cet appartement convient tout aussi bien pour la fonction de résidence principale que locative tant classique longue-durée que sous forme de colocation ou airbnb. Le mobilier – dont 8 mètres-linéaires de placard-penderie- est compris dans l'offre.
Le stationnement gratuit dans la rue est en nombre suffisant. Une place visiteur jouxte l'entrée mais -au besoin- vous pouvez faire l'acquisition du garage propre à cet appartement en sous-sol.
Tout est proche : les équipements municipaux – tels que médiathèque, services et activités – les universités, l'école primaire et bien évidemment, tous les services et commerces de proximité tels que boulangeries, tabac-presse, bureau de la Poste, pharmacie, supérette et même station-service. Sur le plan médical : cabinets de médecins généralistes ou dentaires, d'infirmières libérales et autres spécialistes médicaux et enfin... un très bon café-théâtre !
Le parc de la Colombière est rapidement atteint par le Cours du Parc.
Les lignes de bus cadencées L8, L5 et Corol permettent de rallier la gare en 20 mn et tout point de la métropole en moins d'une heure.
Cette annonce référence 311729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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THIERRY BESSON - BSK IMMOBILIER

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