Vente appartement 149 000 €

96,13 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

Votre agence ERA Dammarie Les Lys vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Situé en plein centre-ville de Dammarie-les-Lys, ce bien d'environ 96 m², actuellement utilisé comme bureaux, peut parfaitement être transformé en un grand appartement de 2 à 3 chambres après travaux.
Installé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose aujourd'hui de :
- Trois bureaux séparés
- Une pièce supplémentaire aménageable en salon
- Une cuisine avec douche
- Un WC indépendant
- Une pièce aveugle (parfaite pour un dressing, une buanderie ou un bureau fermé)
- Un couloir distribuant l'ensemble
Un projet clé en main pour créer votre logement sur mesure !
Le bien peut conserver son usage professionnel, mais il est idéal pour un acheteur souhaitant le réhabiliter en habitation. Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel vous sera proposé, avec plusieurs idées d'aménagement en appartement.
Les atouts :
- Emplacement stratégique : plein centre ville
- Ascenseur dans la résidence
- Chauffage collectif inclus
- Fort potentiel locatif ou patrimonial après transformation
Que vous soyez particulier à la recherche d'un projet ou investisseur, ce bien vous offre une toile blanche à aménager selon vos envies.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 809,74 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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ERA LC2I (S)

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