Vente appartement 139 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Custines (54670)

iad France - Emmanuelle Maceda vous propose: F3/F4 de 96 m² en parfait état – Aucun travaux à prévoir ! Situé au premier étage dans un immeuble de seulement 4 copropriétaires (syndic bénévole). Cuisine récente entièrement équipée. Deux grandes chambres ainsi qu’un dressing séparé pour plus de rangement, une salle d’eau et des toilettes séparés. Salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur un salon confortable qui peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une cave privative complète ce bien, facilité de stationnement dans la rue, menuiseries en doubles vitrages avec volets électriques, Chauffage au gaz. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.83€ par mois (soit 286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 286 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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EMMANUELLE MACEDA - IAD

Siren : 824478960 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000001751

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